Sole 24 Ore Radiocor, "FIMAA MIMB: Milano è davvero pronta per la sfida Brexit? - parola al mercato"
Vincenzo Albanese - Presidente FIMAA Milano Monza & Brianza
FIMAA MIMB: MILANO E' DAVVERO PRONTA PER LA SFIDA BREXIT?
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PAROLA AL MERCATO
di Vincenzo Albanese* (Il Sole 24 Ore Radiocor Plus)
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Milano, 22 giu
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Milano e' la quarta economia
europea per crescita, produce il
10% del Pil italiano e ospita circa 3mila multinazionali, un terzo di tutte
quelle presenti in Italia, che impiegano quasi 300mila dipendenti. Le transazioni immobiliari crescono del
20% ogni anno, e nel 2016 sono arrivati in citta' 7,6 milioni di turisti,
stando al Global Destination Cities
Index
Considerando il perimetro della citta' metropolitana, con oltre 130 comuni per una estensione di 1.575 km
e 3,2 milioni di abitanti, l'area rappresenta un PIL di 162,3 miliardi di euro, pari al 10% circa di quello
nazionale. Chi compone questi numeri? Un milione di imprese attive, oltre 6.000 multinazionali che
garantiscono il 40% delle esportazioni italiane nei settori dinamici
Sono dati di tutto rispetto quelli messi in fila dal capoluogo meneghino ora posto di f
ronte a una sfida
cruciale: quella del post Brexit. Si parla molto, infatti, del possibile arrivo in citta' di Euroclearing, il mercato
dei derivati in euro, e dell'Ema, l'Agenzia europea del farmaco che dovra' spostarsi da Londra
Al momento, pero', la cit
ta' sembra impreparata ad accogliere 10000 nuovi soggetti sul territorio. Se e'
vero, infatti, che Milano eccelle nel campo sanitario e in quello dell'istruzione universitaria (la Bocconi e' la
decima universita' al mondo per l'economia e il Politecnico e'
la prima in Europa per l'ingegneria), e'
altrettanto vero che rimane ancora molto da fare nel campo dei servizi, dei trasporti (a eccezione dell'alta
velocita', che avvicinato di molto i grandi centri urbani) e del residenziale
Su quest'ultimo aspetto, in
particolare, e' doverosa una riflessione. Anzitutto va notato come negli ultimi
anni si sia costruito davvero poco a Milano: il rischio concreto e' che, di fronte a un'esplosione della
domanda, l'offerta non sia adeguatamente ricca e articolata e, di cons
eguenza, i valori s'impennino
In secondo luogo le realta' provenienti da Londra avranno la tendenza a rivolgersi a societa' immobiliari di
caratura internazionale, in quanto brand solidi e gia' conosciuti: tuttavia tali societa' possiedono un focus
maggior
e sull'attivita' corporate, con una minore expertise sul residenziale. Ecco, allora, che dovranno
entrare in gioco le realta' italiane di real estate, a patto che siano in grado di parlare perfettamente la
stessa lingua (anche, ma non solo, nel senso d'idi
oma) dei loro interlocutori stranieri
Milano, infine, compete ormai con metropoli come Parigi, Berlino e la stessa Londra, citta' notevolmente
piu' grandi del capoluogo meneghino. E' impensabile, pertanto, un ragionamento su Milano che non
comprenda tutta
l'area della Citta' Metropolitana. Sara' di vitale importanza, allora, mettere da parte ogni
tipo di campanilismo dei 134 Comuni che compongono la Citta' Metropolitana e trovare un collante che
faccia remare tutti i soggetti coinvolti nella stessa direzion
e: la vittoria nella sfida del post Brexit
*Presidente FIMAA Milano Monza & Brianza "Il contenuto delle notizie e delle informazioni trasmesse con il
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